Großsanierungsbeispiel

Generalsanierung

Wohnanlage Salzburg, Albert-Schweitzer-Straße 11- 15 und 23 + 25

Nach dem zweiten Weltkrieg entstanden auf der Liegenschaft Wohnunterkünfte in Holzbarackenform, die sogenannte „Alpensiedlung“. Als Barackenersatzbauten schuf die Wohn- und Siedlungsgenossenschaft „Salzburg“ Anfang der 60iger Jahre – dem damaligen Komfort entsprechend – neuen Wohnraum.

Die beiden Wohngebäude mit insgesamt 45 Wohneinheiten in verschiedenen Größen sind ab dem Frühjahr 2009 einer thermischen Generalsanierung unterzogen worden.

1.) Heizkörpereinbau
In sämtlichen Wohnungen wurden Heizkörper durch die Salzburg AG samt Fernwärmeanschluss eingebaut.
2.) Elektroinstallationen
Die Elektroinstallationen wurden auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Dazu wurden die Steigleitungen, Zählerkästen sowie die Installationen in den Wohnungen erneuert.

3.) Fenstertausch
Austausch der bestehenden Fenster in wärmegedämmte Elemente. Die 1-flg. Fenster wurden 2-flg. ausgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
4.) Außenwanddämmung
Aufbringen eines Wärmedämmverbundsystems inkl. eingefärbtem Silikonharzputz sowie einer ansprechenden Fassadenfarbgestaltung.
5.) Dachbodendämmung
Aufbringen von 10 cm starken, begehbaren Dämmplatten auf die oberste Geschoßdecke.
6.) Kellerdeckendämmung
Dämmen der Kellerdecken mit 8cm starken Mineraldämmplatten, aufbringen von 12,5mm Gipskartonplatten auf Metallunterkonstruktion gemäß Energieausweis. Die Heizleitungen an der Kellerdecke wurden weitestgehend verkleidet.
7.) Baumeisterarbeiten
Erneuern von Innenputz an den Kellerwänden. Die Holzkellertüren wurden in selbstschließende T 30 Metalltüren erneuert, um den Brandschutz zu erhöhen.
8.) Wohnungstüren
Erneuern der Wohnungseingangstüren brand- und schallhemmend. Auch die Hauseingangselemente wurden erneuert.
9.) Balkonsanierung
Die Balkone wurden abgedichtet, die Balkongeländer erneuert, bestehend aus pulverbeschichteten Aluminiumgeländern und Verkleidung mit Max-Platten.
10.) Maler- und Anstreicher/Spengler
Des weiteren wurden diverse Maler- und Anstreicherarbeiten sowie Spenglerarbeiten ausgeführt.

Mit dieser äußerst umfangreichen energetischen Generalsanierung wurde ein sehr niedriger Heizwärmebedarf erreicht sowie über lange Jahre hinaus ein nachhaltiger hoher Wohnkomfort.
Die Projektleitung oblag unserer Sanierungsabteilung, Herrn John Loessl.

Baubeginn: April 2009
Baufertigstellung: September 2009